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布里斯本正在進行兩項關鍵的交通工程。
第一是 Cross River Rail，這是布里斯本史上最大規模的鐵路計畫，預計在 2025 年完工，將串聯城市南北端，大幅縮短通勤時間，沿線地區如 Woolloongabba 與 Dutton Park 也因此成為投資熱點。
第二項工程是 Brisbane Metro，這是一套高容量的地鐵巴士系統，連接市中心、南岸（South Bank）與主要校園區，預計在 2024 至 2025 年啟用。
交通網絡的升級，意味著通勤便利性與居住需求同步提升，也帶動沿線房價潛力。
布里斯本奧運帶動的不只是交通，更是一場全方位的城市更新。
主場館 Gabba 體育場 將斥資 25 億澳幣進行翻新，帶動零售、餐飲與住宅需求全面提升；位於市中心的 Brisbane Live 則將成為 Roma Street 的全新娛樂地標，可容納 17,000 名觀眾。
同時，Hamilton 將作為奧運選手村，賽後將轉型為新住宅社區，而 South Bank 河岸地區也將進行大型再開發，結合旅遊與城市景觀升級，形成布里斯本全新的生活核心圈。
根據房產顧問觀察，布里斯本的房市將隨奧運準備進度分成三個階段發展：
海外買家若想提早佈局，「預售公寓（Off-the-plan）」是進場首選。這類項目符合 FIRB 規定，同時能鎖定未來潛力區，提前享受奧運題材的成長紅利。
布里斯本奧運帶來的改變，遠超過一場比賽。
從交通升級、城市更新，到人口流入與國際曝光，這座城市正朝向多核心國際都市邁進。
對投資者而言，這是一場為期十年的機會。
布里斯本奧運效應 = 基建紅利 + 人口紅利 + 國際曝光 → 長期房產成長動能。
現在正是提早卡位、搭上黃金成長列車的最佳時機。
