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對多數澳洲人而言，土地不只是資產，更是一種安全感的象徵。
他們心目中的理想生活，是擁有一棟獨立的房子，帶著前後院，孩子能在草地上奔跑踢球，家人週末在院子裡 BBQ，養狗、種花、享受陽光。
房子不需豪華，常見配置是三房兩衛加雙車庫，真正的價值在於土地的面積。
這也是為什麼在雪梨、墨爾本等城市，只要往外二十至三十公里，就能看到土地動輒 400–600 平方公尺起跳的社區。這在亞洲城市幾乎是難以想像的生活空間。
澳洲人常說：「房子會舊，但土地永遠在那裡。」這句話，正體現他們對土地長期價值的信念。
從專業角度來看，「在澳洲買房」並不全等於「買地」。市場上的房型大致可分為三種：
獨棟住宅（House）、聯排別墅（Townhouse）以及公寓（Apartment）。
獨棟住宅代表買地加建築，土地歸買家完全所有；聯排別墅則兼顧空間與便利性，通常帶有較小份額土地；而公寓的土地屬於共同持有，位置多半靠近市區、學區與交通節點，因此受到投資人與留學生青睞。
對海外買家而言，由於 FIRB（Foreign Investment Review Board）的購屋限制，新建案公寓與 Townhouse 是最常見選擇。而「買地蓋屋」多屬當地家庭的偏好，因為需要處理設計、審批與施工管理，對不在當地居住的買家而言難度較高。
澳洲房產的基本邏輯很明確：土地會增值，建築會折舊。
對自住家庭而言，擁有土地的 House 提供更大的生活空間與社區品質；而對投資買家而言，Apartment 更具吸引力，因為租金回報穩定、管理方便。
簡單來說，House 賺的是未來的土地增值，Apartment 賺的是當下的租金回報。
這也是澳洲房市兩大族群的根本差異：家庭重視空間與歸屬，投資人重視現金流與報酬。
在澳洲文化中，土地不只是資產，更象徵自由與獨立。
幾乎每個澳洲家庭都嚮往擁有後院，在週末舉辦 BBQ 聚會，這不僅是娛樂，更是生活的一部分。
在財務層面，購買 House 的門檻與成本較高，但升值潛力更強；而 Apartment 雖需支付管理費（Strata Fee），卻能提供穩定回報與便利管理。
隨著人口成長與城市化加速，公寓需求逐年上升，但「有地有院子」仍是許多澳洲家庭心中的夢想。
在澳洲文化中，土地不只是資產，更象徵自由與獨立。
幾乎每個澳洲家庭都嚮往擁有後院，在週末舉辦 BBQ 聚會，這不僅是娛樂，更是生活的一部分。
在財務層面，購買 House 的門檻與成本較高，但升值潛力更強；而 Apartment 雖需支付管理費（Strata Fee），卻能提供穩定回報與便利管理。
隨著人口成長與城市化加速，公寓需求逐年上升，但「有地有院子」仍是許多澳洲家庭心中的夢想。
